Інформація роз´яснювального
характеру:
Витрати на оренду
Головне управління
Міндоходів у Дніпропетровській області нагадує, що під час оренди приміщення комунальними послугами
фактично користується орендар такого приміщення і тому в договорі оренди має
бути обумовлено порядок розрахунків за комунальні послуги. Орендар може
самостійно оплачувати вартість комунальних послуг за умови укладення договорів
з відповідними підприємствами про надання комунальних послуг та установки
окремих лічильники для обліку спожитих газу, тепла, води, електроенергії.
Поряд з тим, орендар може компенсувати вартість
спожитих комунальних послуг орендодавцю за умови, що договір оренди передбачає
здійснення компенсацію вартості комунальних послуг на підставі наданих
орендодавцем рахунків. Якщо відсутня
можливість обладнання орендованого приміщення окремими лічильниками для обліку
спожитих газу, тепла, води, електроенергії, то:
-вартість
послуг водопостачання визначається пропорційно чисельності працівників
підприємства – орендаря щодо загальної чисельності працівників;
вартість спожитої електроенергії – виходячи з потужності електроприладів і
фактичного часу роботи;
-вартість
теплопостачання – із співвідношення орендованої та загальної площ.
Отже,
якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг, а
здійснює відшкодовування орендодавцю в частині понесених ним витрат на оплату
комунальних послуг, то в договорі оренди обов’язково має бути визначено порядок
розрахунку вартості спожитих орендарем комунальних послуг та їх оплати
(компенсації). Відображення витрат платника податку – орендаря, понесених на оплату
вартості спожитих комунальних послуг (опалення, освітлення, водопостачання,
водовідведення, то витрати на опалення, освітлення, водопостачання,
водовідведення та інші послуги з утримання виробничих приміщень включаються до
складу загальновиробничих витрат, які відносяться на собівартість виготовлених
та реалізованих товарів, виконаних робіт, наданих послуг відповідно до положень
(стандартів) бухгалтерського обліку.
Витрати на
утримання основних фондів загальногосподарського використання (опалення,
освітлення, водопостачання, водовідведення) враховуються у складі
адміністративних витрат, спрямованих на обслуговування та управління
підприємством. Витрати платника податку – орендаря, понесені на оплату вартості
спожитих комунальних послуг (опалення, освітлення, водопостачання,
водовідведення, за умови наявності первинних документів (договорів, рахунків,
платіжних документі тощо) включаються до складу витрат, що враховуються при
визначенні об’єкта оподаткування залежно від призначення орендованого приміщення
до загальновиробничих витрат, які відносяться на собівартість виготовлених та
реалізованих товарів, виконаних робіт, наданих послуг відповідно до положень
(стандартів) бухгалтерського обліку, адміністративних витрат, або витрат на
збут.
Матеріали надала Лівобережнa МДПІ м.Дніпропетровськ ГУ Міндоходів у Дніпропетровській області
